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合租租户为啥要交3倍物业费?物业:你们难管啊

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2019-07-12 04:27:13

参加志愿服务,可以参评星级志愿者,可以用自己的服务换取别人的服务,可将志愿服务时间存储在时间银行里,需要时再提出来换取别人的服务……历经两年多的筹备,昨天下午,镇江市首家志愿服务银行在金山公益之家举行了启动仪式,来自金山公益大家庭的100多位时间银行参与者参加了活动。

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合租户要交3倍物业费租户质疑不合理

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其中,蔬菜、水果、茶叶、畜禽产品和水产品抽检合格率分别为97.2%、96.0%、97.2%、98.6%和97.1%,畜产品“瘦肉精”抽检合格率为99.7%,农产品质量安全水平持续向好。

物业费前后对比。

中国军队不断发展、深化与大国、周边和发展中国家的不结盟、不对抗、不针对第三方的军事关系,推动建立公平有效的集体安全机制和军事互信机制,积极开展国际军事安全合作,共同应对全球性安全挑战。

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会议要求,严把质量关,实施农村党组织带头人队伍整体优化提升行动。按照“三好三强”标准,坚持“逢进必审”,坚决将不符合条件的人选挡在门外;拓宽来源渠道,在挖掘本土人才的同时,实施农村优秀人才“回引计划”;提升素质能力,每年省里选派2000名以上村党组织书记外出培训,市、县、乡分级开展集中轮训。

律师观点:收费不合理可向物价部门反映

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“小区不少合租的房子被隔成多个单独的房间,分别租给三四家。比如物业每2个月抄一次水表,租户经常不在家,水电物业费,交费也扯来扯去,比较费事。”景女士说,另一方面,物业也很担心消防问题,“小区是老小区,改建后一个房子安装五六个空调,线路负担不起,一到夏天就容易断电,有火灾等安全隐患。而且合租租户因乱扔垃圾、进门不换拖鞋、噪音扰民等也常被业主头投诉。”

“物业费和小区管理是两码事,不应该混为一谈。”陕西洪振律师事务所律师马晨认为,物业收取合租租户高于普通住户三倍的物业费明显是不合理的。

西部网讯(记者马晴茹)“因为是租户,就要被物业收取3倍物业费,这也太不合理了吧?”近日,西部网“民生热线”栏目接到网友反映称,西安高新区枫叶苑北区物业收取小区租户3倍物业费,网友质疑物业收费的合理行。

物业:合租租户管理麻烦物业费上涨只是手段

至于物业费上涨的原因问题,物业也曾答复小杨,“物业说是‘因为我们房子出租了,属于商用性质’,所以物业费要收取商业标准。我们又不开展商业活动,怎么能算商用性质?我觉得并不合理。”

物业工作人员景女士告诉记者,他们确实针对合租租户上涨了物业费。“因为合租租户入住后,物业管理较为混乱,小区业主投诉也比较多,所以经小区业委会研究后,从2018年11月开始采取上涨物业费的措施。”

许江:上世纪九十年代,学院决定将礼堂改造,由闲散着的王澍设计,建成美院画廊。画廊的铁木结构,冷索潇潇,巷道错落,让艺术展示成为一份特殊的亮相,承载了那个时代众多的特展。首届西湖国际青年雕塑家邀请展,让全国各美院的雕塑家们集此亮相。“影像与现象”,艺术展在这里揭开中国新媒体艺术的帷幕。“学院中的女艺术家”展、“回归视觉—具象表现五人展”等一系列群展接踵而至,交相登场。美院画廊虽不大,却似乎比陈列馆更具有了美术馆的展示锐度和学术的影响力,也成了上个世纪九十年代老校园中最富活力的地方。

租户小杨告诉记者,她于2018年9月搬进高新区枫叶苑小区,和四五个刚毕业的大学生一起合租了一间100多平的房子。“房内有5个房间,每个人都是单独住,开始物业费还是正常收,每平米0.6元,但年后物业却开始涨价,直接涨到每平米了1.8元!”

小杨说,按之前的物业费算下来,每个月物业费是67元,现在得花费201元。“小区属于老小区,7层楼没有电梯,居住环境也一般,物业费上涨实在是不太合适。”

根据《陕西省物业服务收费管理办法》规定,物业服务收费实行明码标价,收费标准向价格主管部门备案,住宅、办公及营业用房以房屋实际用途区分。“不管是租户,还是普通住户,只要他的用途都是居住的话,就不应当收取三倍的物业费,被收取的租户可以向物价局及房管局的物业部门反映情况。”

针对小杨反映的情况,西部网记者联系到了小区物业西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司。

景女士称,对合租租户收取3倍物业费只是手段,目的是为了取缔。“正常租户我们也还是按正常收取。”

(作者:贾磊磊,系中国艺术研究院原副院长、研究员、博士生导师)

而至于物业解释的房屋格局变化、管理混乱的涨价理由,马晨表示,根据《物权法》的有关规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。“物业应当按照公示的物业费价格进行物业收费,而针对业主改变房屋格局出租,租户吵闹影响其他业主的情况,物业可以向房管部门进行投诉,再由相关部门进行处理。”

进口转基因大豆主要用来加工大豆油、生产豆粕,豆粕进入饲料养殖领域。与进口转基因大豆相比,国产大豆主要在食用领域,生产相关豆制品,在蛋白质含量等方面明显优于进口大豆。

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